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Zwei Doppelhäuser in Bad Vöslau, pro Haushälfte ab EUR 245.000

ALLE EINHEITEN DIESES PROJEKTS SIND BEREITS VERKAUFT
(Stand: 05.03.2015)

Allgemeine Baubeschreibung

Auf den Grundstücken Nr. 695/58 und Nr. 695/59 wird je ein Doppelhaus als Wohnungseigentum errichtet.
 
Die Doppelhäuser erhalten:

  • eine Thermofundamentplatte
  • ein Erdgeschoss mit Terrasse
  • ein Obergeschoss und
  • einen asphaltierten PKW-Abstellplatz

 
Weitere Merkmale

  • Die Fertigteilholzrahmenbauweise ist das Grundprinzip für Niedrigenergiehäuser und ökologische Bauweise. Die Gebäude haben eine Energiekennzahl von 32 kWh/m²a. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der standortbezogende Heizwärmebedarf (HWB) beträgt für beide Objekte 33 kWh/m²a.

 

  • Die Gärten sind nach Süden orientiert.
  • Die Häuser befinden sich auf ebenem Gelände und sind über eine asphaltierte, öffentliche Straße erschlossen
  • Die Häuser haben zwei Vollgeschoße.
  • Die Größe der Grundstücksflächen liegt zwischen 214 bis 232m²

 
 
Flächen je Wohneinheit:
 

Bebaute Fläche77 m² (ohne Kfz.-Abstellplatz)
Bodenfläche Erdgeschoß57 m²
Bodenfläche Obergeschoß56 m²
BODENFLÄCHE GESAMT113 m²
Terrasse18 m²
KFZ-Abstellplatz12 m²
 Preis für Grundstücks- & Baukostenanteil mit Fundamentplatte EUR 245.000,-
Preis inkl. MWSt. laut Bau- und Leistungsbeschreibung.

Allgemeine Lagebeschreibung

Die Thermenstadt Bad Vöslau liegt im südlichen Wienerwald ca. 5 km südlich von Baden und ca. 35 km südlich von Wien. Die Stadt hat ca. 11.000 Einwohner und ist infrastrukturell perfekt erschlossen. Folgende Einrichtungen sind einfach erreichbar: Vom Grundstück sind die Bushaltestelle nach Berndorf, Leobersdorf und Baden sowie zwei Supermärkte nur 5 und das Zentrum nur 10 Gehminuten entfernt. 5 Autominuten dauert es zum Bahnhof mit P&R oder A2 Südautobahn-Anschlussstelle Kottingbrunn.
 
In Bad Vöslau gibt es 7 Kindergärten, wobei der nächstgelegene ca. 6 Gehminuten von den Grundstücken entfernt ist. Weiters gibt es Volksschulen, eine Sportmittelschule und ein Gymnasium.
Weitere Informationen sind auch auf www.badvoeslau.at erhältlich.
 
Grundstücksadresse: Marienhofgasse 16 & 18, 2540 Bad Vöslau (KG Gainfarn) Karte vergrößern und in neuem Fenster öffnen

Information und Verkauf

VARIO-BAU Fertighaus GesmbH
Hr. Daniel Gruber
Ackergasse 21
2700 Wiener Neustadt
+43 (0) 2622 / 89 336 – 0
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Daniel Gruber, MA, Assistant to the Management