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2 Doppelhaushälften in Inzing bei Innsbruck

Allgemeine Projektbeschreibung

Die Alpenland Bauträger GmbH und VARIO-HAUS errichten gemeinsam 1 Doppelhaus (= 2 Wohneinheiten) auf einem großzügigen Grundstück am Hans Steiner Weg in 6401 Inzing.
 
Die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause:

  • Doppelhaushälfte mit Keller-, Erd- und Dachgeschoß
  • Ausbaustufe "belagsfertig" (Details siehe unten bei "Leistungsumfang")
  • 128m² Wohnnutzfläche (Nutzkeller nicht eingerechnet)
  • *273m² Grundstücksanteil (gesamter Baugrund hat 547m²)
  • Niedrigenergiebauweise inkl. Fenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung

 
 

Grundrisse

Das Erdgeschoß bietet auf knapp 65m² Nutzfläche einen großzügigen Empfangsbereich mit direktem Zugang zum WC.
 
Der mit 42m² sehr großzügig bemessene Wohn-Ess-Bereich ist ebenso direkt über den Empfangsbereich erreichbar. Dazu kommt auf einer Fläche von knapp 10m² die Küche.

Grundriss Erdgeschoß (Anklicken zum Vergrößern)

Das Obergeschoß bietet auf 63m² Platz für 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer inklusive WC.
 
Die Schlafzimmer bieten zwischen rund 10m² und 18m² Platz zur freien Entfaltung.
 
Alle Räume sind dabei über die zentral gelegene Galerie zugänglich.

Grundriss Obergeschoß (Anklicken zum Vergrößern)

Lage & Zufahrt

Lage
Inzing ist ein Paradies für Wanderer mit Erholungsgarantie - liegt im Osten der Ferienregion Tirol-Mitte. Naturliebhaber finden dort zahlreiche Wanderwege sowie die wunderschöne Inzinger Alm.
 
Ebenso bietet die Gemeinde Inzing bzw. die nähere Umgebung:
 

  • Kindergarten, Volksschule, Haupt- und Musikpavillon
  • Freizeit- & Erholungspark & Freibad & Sportplatz & Kinderspielplatz
  • Polizeiinspektion & freiwillige Feuerwehr im Ort, Gastronomie & Hotellerie
  • Poststandort, Supermarkt, Tankstelle, Sparkasse und Raika,
  • Viele ansässige Vereine für eine aktive Freizeitgestaltung
  • Ärzte & Apotheken finden Sie ebenso im Ort und der näheren Umgebung

 
Zufahrt
Mit privaten Verkehrsmitteln
Verkehrsmäßig ist Inzing über die Inntalautobahn mit der Ausfahrt Zirl-West angebunden.
 
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Arlbergbahn ist mit einer Haltestelle der Linie S1 / S2 an die S-Bahn Tirol angebunden. Züge verkehren im 30-Minuten-Takt über Innsbruck bis Fritzens-Wattens bzw. bis Telfs. Weiters verkehrt in den Wintermonaten ein Schibus zum nahe gelegenen Schigebiet Rangger Köpfl.
 

Leistungsumfang

Angebots-Leistungsumfang - Ausbaustufe "belagsfertig" beinhaltet
 

  • Alle Wände, Decken und das Dach gemäß Verkaufsgrundrissen in Ausführung „Economy“ und 2,50m Raumhöhe (Außenwände 31,9cm stark, Wärmedurchgangskoeffizient Um= 0,15 W/m²°K. Nähere Details bei Ihrem Bauberater.
  • inkl. weißen Kunststofffenstern & Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstüre
  • Integrierte Rollläden als Sonnenschutz
  • Vollständige Spengler- und Dachdeckerarbeiten
  • Verputzte Vollwärmeschutz-Fassade
  • Elektrorohinstallationen (komplette Verdrahtung in Wänden & Decken, inkl. Zählerkasten, Schalter & Steckdosen)
  • Sanitärrohinstallationen (alle Wasser- und Abwasserrohre in Wänden & Decken, inkl. Sanitäreinbaukästen)
  • Gasbrennwert Heizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung und Schichtladespeicher sowie formschöne Radiatoren
  • Fußbodenaufbau mit Wärme- und Trittschalldämmung sowie Zementestrich
  • Innenstiege in „Buche natur“

 
 
ebenso enthalten: Nutzkeller
 

  • Raumhöhe 2,50m
  • Keller mit Außenfenstern inkl. Lichtschächten
  • Betonfertigteilstiege
  • 100mm Wärmedämmung (XPS)
  • inkl. Elektroinstallationen, Zuleitung und Anschluss von Gas, Wasser, Strom und Telefon von der Grundstücksgrenze
  • Kellertüren
  • Eingangspodest
  • Kamin
  • befestigter Autoabstellplatz

 
Eine schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte ist dabei natürlich ebenso möglich. Kontaktieren Sie uns um konkrete Preise dafür zu erhalten.

Grundstücks- & Hauspreise

 Haus 1Haus 2
Grundstückskosten inkl. Grundstücksnebenkosten€ 144.420€ 144.420
Nutzkeller in WU-Ausführung inkl. Erdarbeiten€ 69.900€ 69.900
VARIO-HAUS belagsfertig€ 157.182€ 157.182
Grunderwerbsteuer auf Keller und Haus€ 7.950€ 7.950

Flächen & Preise beziehen sich auf eine Wohneinheit = eine Doppelhaushälfte
angegebene Preise inkl. MwSt.

Nähere Informationen & Verkauf

Alpenland-Bauträger-Gesellschaft m.b.H.
Ing.-Etzel-Straße 15
6020 Innsbruck
 

Herr Alois WallnöferHerr Klaus Brugger
E-Mail: alpenland.wallnoefer@icloud.comE-Mail: -
Telefon: +43 (0)664 / 18 19 101Telefon: +43 (0)664 / 450 38 66
"We give our best for you. We will not disappoint your trust in our company."
Ing. Josef Gruber, founder and CEO of VARIO-BAU, member of the Board of the Austrian Prefabricated House Association and of the European Prefabrication Association.
Daniel Gruber, MA, Assistant to the Management